Wat staat er in een taxatierapport?

Een rapport onderbouwt een waarde op een bepaald moment

Een taxatierapport beschrijft de woning, de omstandigheden en de onderbouwing van de getaxeerde waarde. Het is geen bouwkundige keuring en het vervangt geen financieel, juridisch of fiscaal advies. De exacte inhoud hangt af van de opdracht en de rapportstandaard.

Onderdelen die je kunt tegenkomen

• identificatie van de woning, het doel en de waardepeildatum;
• beschrijving van ligging, type, gebruiksoppervlakte, indeling en onderhoud;
• juridische en zakelijke aspecten, zoals eigendom, erfpacht of VvE-informatie;
• relevante marktinformatie en vergelijkbare objecten;
• toelichting op risico’s, bijzonderheden en eventuele beperkingen;
• de waardering, conclusie en ondertekening van de taxateur;
• bij een gevalideerd rapport: de validatie-informatie en eventuele opmerkingen van de validatie-instelling.

Niet ieder rapport bevat dezelfde onderdelen of heeft dezelfde acceptatie. Vraag de ontvanger van het rapport welke versie nodig is en lees de opdrachtvoorwaarden vóór de inspectie.

Controleer na ontvangst

Kijk of adres, woningtype, oppervlakte, waardepeildatum en doel correct zijn. Meld feitelijke fouten snel bij de taxateur. Als je rapport voor een hypotheek is bedoeld, controleer dan of het voldoet aan de vooraf besproken eisen van de geldverstrekker.

Meer achtergrond vind je bij woningtaxatie en taxateurs vergelijken.